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Villers-lès-Nancy (54600)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

2
1
269 000 €
Réf 3098
À Villers-Les-Nancy, dans un secteur calme et très résidentiel, agréable et spacieux appartement T4 moderne en duplex, avec grande terrasse et parking, dans une sympathique petite compropriété ; Cet appartement lumineux et fonctionnel vous offrira de beaux volumes (145 m² au sol / 126 m² Carrez), avec des prestations de qualité ; Il se compose d'une entrée avec placards, d'un immense séjour de 60 m² avec baies vitrées, d'une cuisine bien équipée ouvrant sur la grande terrasse (18 m²), d'une mezzanine, de 3 belles chambres avec placards, de 2 salles de bains, d'une buanderie et WC séparé ; Vous disposerez également d'une place de parking privative ; Les prestations sont très bon standing : spacieuse terrasse exposée sud, vue dominante sans vis à vis, belle cuisine de qualité avec électroménager, nombreux placards et rangements, grande hauteur sous plafond, dernier étage, chauffage par pompe à chaleur, etc ... ; L'emplacement est exceptionnel, en face du Parc Mme de Graffigny, dans un enviromnnement privilégié ; La copropriété de 4 lots principaux est en parfait état, avec de faibles charges ; Toutes commodités à proximité ; Si vous recherchez un bel appartement hors du commun au Sud de Nancy, c'est celui-ci qu'il faut visiter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 126 m²
  • séjour 60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • chambre 14.47 m²
  • chambre 12.52 m²
  • salle de bain m²
  • mezzanine 6.17 m²

Etage 3

  • buanderie 3.2 m²
  • WC 2.5 m²
  • salle de bain 7.70 m²
  • chambre 13.11 m²
  • cuisine m²
  • salon/sejour 60 m²

Rez-de-chaussée

  • parking m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1
  • Nombre de lots 12
  • Quote part annuelle des charges 1 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

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