La mise en valeur de votre bien
Le professionnalisme de l’agent immobilier a qui vous avez confié la vente de votre bien est essentiel. C’est lui qui va rendre attractif votre bien pour les acheteurs potentiels.
L’objectif est que la perception du logement par les visiteurs soit la plus positive possible.
Cela va permettre d’accélérer la transaction et d’obtenir le meilleur prix.
Ce savoir-faire utilise une combinaison de techniques marketing, de présentation physique et de stratégies commerciales.
Voici un aperçu des méthodes que Liberty Home met en œuvre pour la réussite de votre vente :
LA PRÉPARATION ET UN PEU DE HOME STAGING
Nettoyage et réparation : Avant toute visite, l'agent liste avec le vendeur les tâches à réaliser comme réparer les défauts mineurs (fuites, peintures écaillées, etc.) et procéder à un nettoyage approfondi pour que le bien soit impeccable.
Home staging : Cette technique consiste à dépersonnaliser et à fluidifier l'espace pour le rendre neutre et accueillant, en créant une atmosphère chaleureuse.
L'idée est de permettre aux visiteurs de se projeter facilement dans les lieux, en mettant en avant les qualités et les volumes.
Nul besoin d’acheter des meubles ou de faire des travaux comme dans les émissions de télévision ! Il suffit souvent juste de ranger et d’ôter le surplus de décoration.
Home staging : Cette technique consiste à dépersonnaliser et à fluidifier l'espace pour le rendre neutre et accueillant, en créant une atmosphère chaleureuse.
L'idée est de permettre aux visiteurs de se projeter facilement dans les lieux, en mettant en avant les qualités et les volumes.
Nul besoin d’acheter des meubles ou de faire des travaux comme dans les émissions de télévision ! Il suffit souvent juste de ranger et d’ôter le surplus de décoration.
DES PHOTOGRAPHIES PROFESSIONNELLES
La qualité des photos est essentielle pour susciter l’intérêt des prospects. Des photos mal réalisées vont dévaloriser le bien et des photos trompeuses vont entrainer une déception fatale lors de la visite.
Les conseillers immobiliers Liberty Home ont été formés pour réaliser de belles photos et ils disposent d’excellents matériels avec grand angle.
Ils vont pour capturer votre bien sous son meilleur jour pour le valoriser : angles flatteurs, lumière naturelle, retouches légères pour corriger les imperfections sans tromperie.
Des photos HDR (High Dynamic Range) sont utilisées pour valoriser les détails.
Les conseillers immobiliers Liberty Home ont été formés pour réaliser de belles photos et ils disposent d’excellents matériels avec grand angle.
Ils vont pour capturer votre bien sous son meilleur jour pour le valoriser : angles flatteurs, lumière naturelle, retouches légères pour corriger les imperfections sans tromperie.
Des photos HDR (High Dynamic Range) sont utilisées pour valoriser les détails.
UNE RÉDACTION D'ANNONCES ATTRACTIVES
La qualité de l’annonce est essentielle pour générer des visites : une annonce bâclée, incomplète ou incompréhensible ne générera que peu d’appels.
Nous écrivons nos annonces avec savoir-faire, en utilisant les termes qui suscitent l’intérêt. Nous en disons suffisamment … sans en dire trop … et toujours avec honnêteté.
Mots-clés SEO : Les portails en ligne comme bienici.com, fnaim.fr ou leboncoin.fr comportent des mots recherchés pour améliorer la visibilité dans les moteurs de recherche : toutes nos annonces sont optimisées pour avoir le plus de visibilité possible
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UNE DIFFUSION D’ANNONCES MULTICANALE
Liberty Home diffuse les annonces sur de nombreux canaux comme sur le site de l’agence libertyhome.fr, les sites spécialisés (fnaim.fr, bienici.com, superimmo.com) ou les sites généralistes comme leboncoin.fr. Les annonces sont aussi affichées dans la vitrine de l’agence en plein centre-ville de Nancy, située sur un axe passant et fréquenté.
Nous envoyons également des alertes à notre important fichier clients (prospects, investisseurs, abonnés à notre liste d’emailing).
Les biens immobiliers qui nous sont confiés sont diffusés en réseau multi-agences : les fiches descriptives des biens sont diffusées dans le fichier AMEPI. Ce fichier est accessible à tous les négociateurs des agences membres à Nancy et alentours, qui les consultent pour répondre aux demandes de leur clientèle. Les fiches sont imprimables pour être remise aux acquéreurs potentiels.
Nous envoyons également des alertes à notre important fichier clients (prospects, investisseurs, abonnés à notre liste d’emailing).
Les biens immobiliers qui nous sont confiés sont diffusés en réseau multi-agences : les fiches descriptives des biens sont diffusées dans le fichier AMEPI. Ce fichier est accessible à tous les négociateurs des agences membres à Nancy et alentours, qui les consultent pour répondre aux demandes de leur clientèle. Les fiches sont imprimables pour être remise aux acquéreurs potentiels.
DES VISITES QUALITATIVES
Les visites se font toujours en présence du conseiller de l’agence Liberty Home, qui connait parfaitement le dossier du bien à vendre et les points forts du logement.
Le temps imparti pour la visite est suffisant pour que l’acquéreur puisse bien se projeter dans les lieux.
Nos négociateurs gèrent la visite en autonomie, sans intervention du propriétaire mais celui-ci peut participer à la discussion de fin de visite, si les visiteurs souhaitent le questionner sur des points particuliers. Nos conseillers répondent toujours en toute transparence aux questions des visiteurs car instaurer la confiance est le cœur de la méthode Liberty Home.
Les documents techniques sont envoyés par email si le bien a retenu l’intérêt du prospect.
En résumé, nos agents immobiliers transforment un bien ordinaire en un produit désirable grâce à leur approche professionnelle. Nos techniques de vente basées sur la psychologie et la recherche de transparence de l'acheteur, sont accompagnées d’outils numériques modernes, augmentant significativement les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Le temps imparti pour la visite est suffisant pour que l’acquéreur puisse bien se projeter dans les lieux.
Nos négociateurs gèrent la visite en autonomie, sans intervention du propriétaire mais celui-ci peut participer à la discussion de fin de visite, si les visiteurs souhaitent le questionner sur des points particuliers. Nos conseillers répondent toujours en toute transparence aux questions des visiteurs car instaurer la confiance est le cœur de la méthode Liberty Home.
Les documents techniques sont envoyés par email si le bien a retenu l’intérêt du prospect.
En résumé, nos agents immobiliers transforment un bien ordinaire en un produit désirable grâce à leur approche professionnelle. Nos techniques de vente basées sur la psychologie et la recherche de transparence de l'acheteur, sont accompagnées d’outils numériques modernes, augmentant significativement les chances de vendre rapidement et au meilleur prix.