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Villers-lès-Nancy (54600)

Appartement 1 pièce(s) 32.38 m²

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71 000 €
Réf 3097

L'agence Liberty Home vous propose à la vente, pour investisseur, à Villers-les-Nancy, un grand studio de 32 m² avec parking, vendu déjà loué ; Il est situé dans un quartier résidentiel recherché (Résidence "Château de Villers"), proche du Parc Mme De Graffigny et du complexe universitaire de Vandoeuvre (IUT, fac de Sciences, Telecom Nancy, Campus tecnologique, etc ...) ; L'appartement est moderne, fonctionnel et lumineux ; Il se compose d'une pièce principale avec de larges fenêtres, d'une kitchenette aménagée et équipée (meubles de rangements hauts et bas, plaque de cuisson, évier et réfrigérateur), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, rangements et WC) ; L'appartement dispose d'un parking privatif au sous-sol de la résidence ; La copropriété est agréable, bien entretenue ; L'appartement est actuellement loué 5 040 € HC par an et le locataire est à jour de ses loyers ; Notre agence gère ce bien depuis plusieurs années et disposons d'un historique locatif ; Il est vendu pour cause d'arbitrage de patrimoine et il vous assurera un rendement très correct, dans un quartier à forte demande locative ; C'est un bon investissement clef en main, immédiatement rentable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 32,38 m²
  • carrez 32,38 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 20.51 m²
  • cuisine 4.37 m²
  • salle de bain 4.25 m²
  • entrée 3.25 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 91
  • Nombre de lots 96
  • Quote part annuelle des charges 851,48 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 71 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 70,95 €
Taxe foncière annuelle 661 €

Autour du bien

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