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Nancy (54000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.82 m²

1
89 500 €
Réf 3073

A Nancy-Centre, proche de l'hôpital central, un spacieux appartement T2 de 41 m² vendu loué, pour investisseur ; L'appartement est situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges ; Ce joli appartement 2 pièces est bon état et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec cheminée (décorative en marbre) et d'une salle de bains récente (douche et WC) ; Le chauffage est individuel au gaz (DPE classé en D) ; Le locataire est parfaitement à jour de ses loyers : Notre agence gère l'appartement depuis des années et nous disposons de son historique locatif ; Le revenu locatif annuel est de 5 256 € (hors charges) ; Bonne situation proche des écoles d'infirmières et para-médicales, de Sciences Po et de l'Hôpital Central ; L'hyper centre ville est à 10 mn à pied ; C'est un investissement de qualité et il est proposé à la vente pour cause de dissolution d'un patrimoine familial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41,82 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 16.13 m²
  • chambre 0.89 m²
  • cuisine 8.05 m²
  • salle de bain 4.15 m²
  • chambre 12.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10
  • Nombre de lots 14
  • Quote part annuelle des charges 871 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 89 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 420 €

Autour du bien

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