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Nancy (54000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 21.68 m²

1
75 000 €
Réf 3101

A vendre en exclusivité à Nancy, rue de Phasbourg (Quartier Jean Jaurès / Gare), un bel appartement T2 sous combles, plein de charme, avec ses poutres apparentes et son parquet ; Ce beau 2 pièces dans un petit immeuble ancien est lumineux, fonctionnel et spacieux (40 m² au sol / 22 m² Carrez) ; Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC ; Les charges sont faibles et la taxe foncière raisonnable ; Il est idéal pour un jeune actif ou un étudiant (10 mn à pied de Sciences Po / de l'École d'Infirmière et 20 mn à pied du campus ARTEM) ; La gare ou de l'hyper centre ville sont à 10 mn à pied ; Le parking public "Phalsbourg" est à 100 m ; Cet agréable T2 est vendu à un prix attractif pour cause de fin de bail locatif ; Il sera parfait pour un premier achat, y loger vos enfants ou simplement investir avec un bon rendement locatif dans un secteur recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 21,68 m²
  • carrez 21,68 m²
  • séjour 12 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2ème étage
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 12.37 m²
  • salle de bain 3.89 m²
  • chambre 2.81 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 7
  • Nombre de lots 13
  • Quote part annuelle des charges 371 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 75 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 31 €
Taxe foncière annuelle 493 €

Autour du bien

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