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Saint-Julien-lès-Metz (57070)

Appartement 1 pièce(s) 21.22 m²

Ascenseur

159 600 €

Réf 3088

Pour investisseur, à Metz (Saint-Julien-les-Metz), appartement T1 meublé loué sous le régime LMNP ( Loueur en meublé Non Professionnel) dans une résidence sénior quatrième âge ; Cet appartement T1 est situé dans une belle résidence sénior tout proche de Metz et disposant de services pour personnes âgées ; Cet appartement est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L'exploitant gère complétement le locataire sénior présent dans le studio; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de la location " LMNP" est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 170 € et 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 21,22 m²
carrez 21,22 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine
Chauffage collectif : autre (autre)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17.31 m²
salle de bain 3.91 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 42
Nombre de lots 79
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 159 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur MATHIEU Grégory

0661467757

gregory.mathieu@sequencial.fr

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