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Nancy (54000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.62 m²

1
97 900 €
Réf 3061

En centre-ville de Nancy, à 2 pas du Marché Central et de la place Stanislas, cet appartement T2 de 32 m² vous offre une excellente opportunité d’investissement locatif au coeur de la ville ; Situé au calme en second corps de bâtiment, au sein d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement en très bon état se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine et rangements, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et WC séparés ; Son emplacement en centre-ville, garantit une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des commerces, transports (bus et tram) et de toutes les commodités ; Ce bien est vendu loué avec un loyer de 5 580 € HC / an, permettant une rentabilité immédiate avec un locataire en place (à jour de ses loyers) ; Bon DPE classé D ; C'est une solution idéale pour investir dans l'immobilier avec un emplacement qualitatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 32,62 m²
  • carrez 32,62 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.86 m²
  • salon/sejour 18.47 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 34
  • Quote part annuelle des charges 211,21 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 97 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 714 €

Autour du bien

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