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POUR INVESTISSEURS : PETITE MAISON ACTUELLEMENT LOUÉE À JARVILLE

Prix 107 000
Ref 2737

Description de l'offre

Pour investisseur, petite maison actuellement louée à vendre à Jarville dans le sympathique quartier de La Malgrange (proche de la Foire Exposition de Nancy) ; Il s'agit d'une maison de ville F3 bis avec jardinet ; Le locataire en place depuis 2015 est stable et à jour de ses loyers ; Le rendement locatif est de 7.620 € annuel : La maison se compose comme suit : une entrée, un agréable séjour traversant de 20 m² et une cuisine équipée séparée ; A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé ; La terrasse côté rue qui donne accès au jardinet à une exposition idéale plein sud ; La cour arrière est plus intimiste ; La maison bénéfiecie d'un bel espace en sous-sol avec cave, remise ainsi que le garage ; La maison se trouve dans un quartier calme de Jarville avec toutes les commodités nécessaires à proximité ; L'école élémentaire Louis Majorelle se trouve à 100 m et le tram T2 permet de se rendre au centre ville en 10 minutes ; Le rendement locatif brut est de 7,12 % et le rendement net supérieur à 6 % ; Des travaux devront être envisagés à terme et généreront de la défiscalisation sous forme de déficit foncier ; C'est une belle opportunité de placement immobilier rentable aux portes de Nancy !


Appeler nous sur: 03 83 32 59 70

Description du bien

3
Pièces
56.97
2
Chambres
Label Value
Code postal 54140
Ville Jarville-la-Malgrange
Surface habitable (m²) 56,97 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1930
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 107 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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