Description de l'offre

Pour investisseur, petite maison actuellement louée à vendre à Jarville dans le sympathique quartier de La Malgrange (proche de la Foire Exposition de Nancy) ; Il s'agit d'une maison de ville F3 bis avec jardinet ; Le locataire en place depuis 2015 est stable et à jour de ses loyers ; Le rendement locatif est de 7.620 € annuel : La maison se compose comme suit : une entrée, un agréable séjour traversant de 20 m² et une cuisine équipée séparée ; A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé ; La terrasse côté rue qui donne accès au jardinet à une exposition idéale plein sud ; La cour arrière est plus intimiste ; La maison bénéfiecie d'un bel espace en sous-sol avec cave, remise ainsi que le garage ; La maison se trouve dans un quartier calme de Jarville avec toutes les commodités nécessaires à proximité ; L'école élémentaire Louis Majorelle se trouve à 100 m et le tram T2 permet de se rendre au centre ville en 10 minutes ; Le rendement locatif brut est de 7,12 % et le rendement net supérieur à 6 % ; Des travaux devront être envisagés à terme et généreront de la défiscalisation sous forme de déficit foncier ; C'est une belle opportunité de placement immobilier rentable aux portes de Nancy !