POUR INVESTISSEURS : PETITE MAISON ACTUELLEMENT LOUÉE À JARVILLE
Prix
107 000 €
Ref 2737
Description de l'offre
Pour investisseur, petite maison actuellement louée à vendre à Jarville dans le sympathique quartier de La Malgrange (proche de la Foire Exposition de Nancy) ; Il s'agit d'une maison de ville F3 bis avec jardinet ; Le locataire en place depuis 2015 est stable et à jour de ses loyers ; Le rendement locatif est de 7.620 € annuel : La maison se compose comme suit : une entrée, un agréable séjour traversant de 20 m² et une cuisine équipée séparée ; A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé ; La terrasse côté rue qui donne accès au jardinet à une exposition idéale plein sud ; La cour arrière est plus intimiste ; La maison bénéfiecie d'un bel espace en sous-sol avec cave, remise ainsi que le garage ; La maison se trouve dans un quartier calme de Jarville avec toutes les commodités nécessaires à proximité ; L'école élémentaire Louis Majorelle se trouve à 100 m et le tram T2 permet de se rendre au centre ville en 10 minutes ; Le rendement locatif brut est de 7,12 % et le rendement net supérieur à 6 % ; Des travaux devront être envisagés à terme et généreront de la défiscalisation sous forme de déficit foncier ; C'est une belle opportunité de placement immobilier rentable aux portes de Nancy !
Description du bien

3
Pièces

56.97
m²

2
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 54140 |
Ville | Jarville-la-Malgrange |
Surface habitable (m²) | 56,97 m² |
surface terrain | 120 m² |
Nombre de chambre(s) | 2 |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Mode de chauffage | GAZ |
Type de chauffage | RADIATEUR |
Format de chauffage | INDIVIDUEL |
Terrasse | OUI |
Sous/sol | AVEC |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 3 |
Cave | OUI |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1930 |
Label | Value |
---|---|
copropriété | NON |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 107 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de KATZ. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à KATZ. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KATZ. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/