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POUR INVESTISSEMENT : SPACIEUX F3 DÉJA LOUÉ A JARVILLE-LA-MALGRANGE

Prix 54 500
Ref 2730

Description de l'offre

A vendre à Jarville la Malgrange pour un investisseur, appartement F3 déjà loué avec locataire à jour de ces paiements ; Cet appartement 3 pièces de 55 m², lumineux et fonctionnel, au 8° étage d'une résidence avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec une vue sur Nancy, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC ; Le locataire dispose aussi d'une cave privative et le stationnement se fait sur le parking de la résidence ; Le loyer actuel annuel est de 4.932 € (411 € et 120 € ch. / mois) ; Il est géré depuis 2013 par notre agence avec le même locataire très stable ; La copropriété a mis à l'étude un plan de rénovation avec haute performance énergétique qui fera baisser les charges et valorisera l'immeuble ; Le coût de cet investissement complémentaire à prévoir procurera un avantage fiscal important sous forme de déficit foncier ; Le dossier complet est consultable à l'agence ; Le tram n°2 vers Nancy passe devant l'immeuble et tous les commerces sont à proximité directe ; Si vous cherchez une rentabilité importante avec un locataire stable, tout en restant dans le Grand Nancy, c'est un investissement à ne pas rater (rentabilité brute de 9.05 % !! ).


Appeler nous sur: 03 83 32 59 70

Description du bien

3
Pièces
55
2
Chambres
Label Value
Code postal 54140
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Nombre de niveaux 9
Ascenseur OUI
Vue Vue sur Nancy
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Loggia OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 30
nombre de lots 30
Label Value
Prix de vente 54 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 395 €
Taxe foncière annuelle 677 €
DPE
DPE
Label Value

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