La gestion locative de vos locations


Liberty Home, l'agence immobilière pour bien faire gérer vos locations
 
Créé en 2006 à la demande de ses clients propriétaires vendeurs qui ne trouvait pas d’administrateurs de biens à la hauteur de leur attente, le service gestion locative de Liberty Home rencontre depuis lors un succès extraordinaire avec une croissance annuelle des biens gérés de 5 à 10 %.

 
La gestion locative Liberty Home est basée sur des règles simples de rigueur et de professionnalisme.
 
Notre politique d’administration de vos biens est la suivante :

1. La qualité et l’entretien des logements gérés
 
L’agence Liberty Home ne gère que des logements en bon état.
 
Un logement en bon état n’est pas forcement un logement de luxe, c’est un logement entretenu, avec tous ses équipements en état de fonctionnement.
 
Nous préconisons à nos propriétaires bailleurs une qualité d’équipement et d’entretien supérieure car nous pensons que les meilleurs locataires prennent les meilleures locations du marché.
 
L’entretien et la valorisation des biens qui nous sont confiés en gérance sont notre priorité car c’est la valeur patrimoniale et la rentabilité locative de nos clients qui est optimisée.
 
2. Une grande qualité d’étude des dossiers locataires

Tous les dossiers des candidats locataires sont examinés avec attention par notre personnel formé en permanence.
 
Aucun dossier incomplet n’est accepté et les dossiers présentant des anomalies sont rejetés.
 
Liberty Home pratique une politique stricte de sélection des dossiers basée uniquement sur la solvabilité et la qualité de l’antériorité locative.
 
Liberty Home veille également à ce que les logements proposés aux locataires soient en adéquation avec leurs besoins, de manière a éviter un « Turn Over » important.
 
La qualité des logements que nous gérons nous permet d’avoir de nombreuses candidatures, gage d’une relocation rapide avec des locataires solvables et nous permet d’avoir une importante clientèle de fonctionnaires, cadres et militaires, gage de stabilité.
 
Nous travaillons également souvent avec les organismes chargés du placement des cadres mutés et des institutionnels (banque, grande société, administrations) pour le logement de leurs cadres.
 
3. Une stratégie de mise en location dynamique et attractive
 
Nos honoraires de location sont moins chers que la moyenne de la profession.
 
Afin d’optimiser les délais de relocation nous pratiquons une politique d’honoraires plus attractifs que la moyenne du marché car nous pensons que les locataires vont naturellement vers l’agence proposant les tarifs les plus attractifs, à qualité de logement égale.
 
Nos honoraires pour les biens en gestion sont équivalemment à 3 semaines de loyers hors charges (contre une norme de 1 mois dans la profession), pour chaque partie.
 
Nos honoraires sont « tout compris » : commercialisation, visites, rédaction des actes et état des lieux.
 
Nous considérons aussi que la commercialisation des locations doit être d’une qualité irréprochable pour être efficace.
 
Nous apportons le plus grand soin à la qualité de la rédaction de nos annonces, de nos photos, de notre vitrine et de nos visites.
 
4. Une gestion rigoureuse
 
Nous appliquons à notre gestion les meilleurs standards de gestion comptable et tous vos comptes sont accessibles en ligne
 
Le suivi des règlements est établi selon un processus rigoureux, le règlement des loyers comme le suivi de la vie locative sont suivi par nos équipes.
 
Les problématiques d’entretien comme les sinistres d’assurance sont suivi par notre chargé de travaux dédié.
 
Nos solutions de garantie contre les loyers impayés permettent dans tous les cas au propriétaire de percevoir son loyer, même en cas de locataires défaillants.
 
5. Une gestion moderne et efficace

 
Notre gestion locative correspond à vos attentes en termes de réactivité et transparence.
 
Tous nos documents sont informatisés et actualisés en temps réel, nos états des lieux sont infalsifiables et numériques avec de nombreuses photos des équipements
 
Nos actes sont dématérialisés avec signatures numériques authentifiées, ce qui permet une grande réactivité en s’affranchissant des distances.
 
Le propriétaire a accès à tous nos actes et documents comptables avec un accès sécurisé privatif.


 
Nos efforts et votre confiance sont récompensés par nos résultats :
 
La performance et la qualité de la gestion Liberty Home est résumée en 1 chiffre clé: le taux de sinistre d’impayés des biens gérés par l'agence est inférieur à 1 %, contre environ 3 % en moyenne nationale.

Voici nos secteurs d'intervention pour la gestion locative de vos appartements ou maisons:

-  Faire gérer son bien immobilier à Nancy et dans le Grand Nancy
Faire gérer son bien immobilier proche de Nancy (Périphérie et campagne)